« المصرى » 7 مليار جنيه حجم أستثمارات مشروع باسيروا العلمين "حوار"
الأحد 13 ديسمبر 2020 - 14:16
كشف أحمد المصرى رئيس مجلس إدارة مصر العالمية للانشاء والتعمير أن حجم استثمارات مشروع بسيروا حوالي 7 مليار جنيه.
وأضاف أحمد المصري في حوار ل أسواق نيوز أن المشروع يضم 3376 وحدة و فندق ومول تجاري ونادي رياضي وخدمات ترفيهيه وأكوا غير مسبوقة.
وتابع أن الشركة طرحة 25% للشراكة مع مستثمرين مصريين او اجانب.
ما استراتيجية شركة مصر العالمية الفترة القادمة؟
نستهدف تحقيق شراكات استراتيجية محليه وعربيه لتثبيت مكانة الشركة في مصر وخارجها والتي تمثل اضافة ايجابية للشركة، والمشروع يخاطب فئة مستهدفه تمثل ٨٠% من الشريحه السوقيه القادره على الشراء والتي تبحث عن مشروع مماثل بمواصفات تلبي كافة احتياجاته المعيشيه والخدميه والترفيهيه والاستثماريه ايضا بمعايير مميزه
ما حجم استثمارات شركة مصر العالمية؟
فالوقت الحالي تركز الشركه على مشروع العلمين لما له من قيمه استثماريه وابعاد وطنيه واقتصاديه خاصه وهو على مساحة ٤٥ فدان بقيمه استثماريه ٧ مليار جنيه وذلك بفكر مختلف يحترم خصوصيه العميل بأقل نسب بنائيه وتحميل وبفضل المواصفات المعماريه والخدميه وهو يضم مساحات تبدأ من ٥٠م الى ١٣٠م ويعد من المشروعات الأولى التي حصلت على قرار اللجنه الوزاريه والسيد رئيس الوزراء بمشروع سكني سياحي متكامل الخدمات
ما حجم محفظة أراضي الشركة وهل تنوى شراء أراض جديدة؟
تمتلك الشركة محفظه حاليه تتعدى قيمتها ال ٥٠٠ مليون جنيها وتستهدف شراء أراضي جديدة بعد تنفيذ المرحله الأولى بمشروع العلمين وذلك لان الشركه تعتمد سياسة الجديه في التنفيذ واستقلال ميزانيات المشروعات وعليه وسوف ندخل في مشاريع جديدة بعد الانتهاء من تسليم المرحله الأولى كحد أدنى بمشروع العلمين، وننظر لوجهات استثماريه واعده غفل عنها العديد سواء داخل مصر او خارجها وخصوصا صعيد مصر والذي سوف تتنوع مشاريعنا به وفقا لخطة الدوله للتطوير مع مراعاة العادات والتقاليد.
توقعاتكم للسوق الفترة القادمة؟
السوق في حالة انتعاش الفترة القادمة وسوف ترفع الشركات الأسعار لتعويض حالة التباطؤ التي حدثت في جائحة كورونا ويعتبر القطاع العقارى عامود مصر ويؤثر على جميع القطاعات اذا كان بالانتعاش أو التباطؤ وسوف يشهد النصف الأول من العام القادم موجة انتعاش قوية جدا للقطاع.
هل تنوي الشركة إقامة مشروعات جديدة وخصوصا في الصعيد؟
تعتزم الشركة إنشاء مشروعات جديدة ولكن بعد الأنتهاء من المشروع الحالي ونستهدف الصعيد حيث أن للصعيد طبيعة خاصة وغلى المطورين تفعيل الأستثمار فيه.
هل ازمة كورونا أثرت على السوق؟
بالفعل قامت أزمة كورونا بالتأثير على جميع القطاعات وخصوصا القطاع العقاري ولكن الحكومة ساعدت المطورين في تلك الأزمة بطرح حلول تمويليه وتأجيل سداد الأقساط .
ما رأي حضرتك في فكرة تصدير العقاري؟
فكرة تصدير العقار فكرة جيدة جدا و ليس جديده و موجودة منذ فترة طويلة دون تفعيل مؤسسي والحكومة حاليا تدعمه بشدة مما يجعله اكثر فاعليه عن ذي قبل حيث كان بالفعل دول الخليج يشترون في مصر السنوات الماضية وهناك أجانب مقيمين في مصر وعلي داريه كاملة بالقوانين المصرية والعاصمة الإدارية الجديدة والعلمين سوف يساهمون في إقبال الأجانب والعرب على الشراء في مصر حيث المشروعات الذكية ويساهم في دخول عملة صعبة للدولة بشرط التعامل بعملة بلد العميل واستقرار الملكيه وثبوتها يعطي الأمان للإستثمار بالاضافه لحافز شراء عقار او استثمار في البلد
ماذا عن مشروع باسيرو واخر التطورات ؟
تم الأنتهاء من الجزء الأكبر من الإجراءات والأوراق وفقا لقرار مجلس الوزراء ونسعى لاستكمال الإجراءات خلال الفترة القادمة لإنشاء مشروع سياحي سكني متكامل الخدمات بشكل مميز جنوب مارينا وقمنا بطرح 25% للشراكة لتعزيز الملأ المالية ونستهدف بدء الإنشاءات في المشروع وطرحه للبيع خلال 2021 ومشروع باسيروا يقع في منطقة مميزة أمام مارينا 3 ويبعد 7 كيلو عن ابراج العالمين والمشروع 18% نسبة مباني و٨٢ % خدمات حيث يشمل المشروع فندق واكبر عدد حمامات سباحه واكوا ونادي رياضي وممشي رياضي وخدمات ترفيهيه وكافيهات ومطاعم ومحلات تجاريه ومسطحات خضراء وذلك بتصميمات مختلفة وتسهيلات في السداد تصل ل سبع سنوات والمشروع سوف يتم الانتهاء من تنفيذه خلال ٥ سنوات على ان تكون مبيعاته على ٦ مراحل .. وذلك كله بالتعاون مع كبرى بيوت الخبره الهندسيه وكبرى الشركات العالميه لمنتج عقاري مميز يليق بما يستحقه عملاء الشركه المميزين المستهدفين
رأى حضرتك في الأداء البنكي مؤخرا
عظيم جدا ولكن نطالب البنوك بعد اثبات المطور جديته في بدء مشروع بالحصول على مركز قانوني جيد بدء تمويله وتفعيل التمويل للخطوات الأولى وفقا لدراسة المشروع وليس بعد انهاء إجراءاته كامله وذلك حتى يتسني للمطورين تعزيز مشروعاتهم وخططهم بما يعود بالنفع على الدخل القومي ومما يساعد في انهاء ازمة البطاله بالاضافه لما يمثله هذا الدعم من نظره عالميه مختلفه للقطاع الاقتصادي المصري الداعم لشباب ورجال الاعمال ومما يزيد ثقة المستثمر الخارجي بالسوق المصري، حيث أن البنوك تدخل بالتمويل للمطورين بعد بدء الإنشاءات وفي هذه الفترة يكون المطور وجود بدائل أخرى للتمويل ايسر وارخص من فوائد البنوك مثل بدأ بيع الوحدات والحجز وخلافه.
واخيرا نسأل الله الرفعه لمصر ومقدراتها في ظل القياده الحكيمه والداعمه والمنصته لكل المحبين لمصر الغاليه.
مواضيع مرتبطة