«المجتمعات العمرانية» تطرح 334 فدان بـ«امتداد الشيخ زايد» بعائدات مستهدفة 4.4 مليار جنيه

الأحد 08 مايو 2022 - 13:07

ادهم عبد الفتاح

اعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 334 فدان مخصصة لنشاط عمراني متكامل في امتداد مدينة الشيخ زايد، وفق آلية التخصيص الفوري، بعائدات مستهدفة تبلغ نحو 4.4 مليار جنيه، حيث يبلغ سعر المتر التقديري 3180 جنيه.

وتتضمن الاشتراطات البنائية ألا تزيد نسبة أراضي الإسكان عن 50% من إجمالي مساحة أرض المشروع، وألا تزيد النسبة البنائية للعمارات عن 50% من المساحة المخصصة للإسكان، ولا تزيد النسبة البنائية للفلات عن 45% من المساحة المخصصة للفيلات، والفيلا المنفصلة لا تزيد عن 40% من المساحة المخصصة للفيلات.

وتتراوح نسبة الأرض المخصصة للخدمات بين 8 و12% من إجمالي مساحة الأرض، ولا تزيد النسبة البنائية للخدمات عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة، ويتم تنفيذ المشروع خلال 6 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري.

أما عن آلية سداد قيمة الأرض، فيتم استكمال السداد حتى 10% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية، وعلى أن يتم سداد باقي ثمن الأرض على 12 قسط نصف سنوية متساوية، ويبدأ سداد القسط الأول بعد 6 شهور من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

ويتم تحميل كافة الأقساط بالفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.